Objekt ID 24019
Objekttyp Vorder- und Hinterhaus als Einfamilienhaus
Adresse Ehrenstraße 5, Euskirchen-Kuchenheim
Grundstück ca. 625 m²
Baujahr ca. Vorderhaus ca.1914, Hinterhaus ca. 1974
Bauweise massiv, Hinterhaus voll unterkellert, 2 Etagen
Objektzustand Vorderhaus gepflegt, Hinterhaus renovierungsbedürftig
Wohnfläche ca. Vorderhaus ca.110 m², Hinterhaus ca. 140m²
Heizungsart Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Vorderhaus 2023, Hinterhaus ca. 2011, jeweils mit 300l Warmwasserspeicher und separater Solaranlagentechnik
Verfpügbar ab nach Absprache, Hinterhaus sofort, Vorderhaus seit Februar 2023 vermietet
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis 279.000,- EUR
In der Fotogalerie werden Fotos aus dem Innenbereich der Wohnräume mit Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht
Objektbeschreibung : für ausführliche Auskünfte senden wir Ihnen gerne ein Expose´ zu. Hinterlassen Sie bei dem Anschreiben bitte Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer.
Dieses charmante und in einer tollen Wohngegend gelegene Hausensemble, ist die große Chance für Familien, die ein Eigenheim mit ausreichend Platz zum Wohnen, einem großen Garten und guter Verkehrsanbindung suchen. Aufgeteilt in jeweils 2 eigenständige Einfamilienhäuser als Vorder- und Hinterhaus, bietet es sehr viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das seit Februar 2023 vermietete und sehr gepflegte Vorderhaus, liegt an der wenig befahrenen Ehrenstraße. Die sehr funktionabel, aufgeteilt auf 2 Etagen, ausgelegten ca. 110 m² Wohnfläche, bieten ausreichend für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Hinterhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Der Zugang erfolgt über ein kleines Tor neben dem Vorderhaus. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu dem Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und dem Obergeschoss. Praktisch und gut durchdacht, haben Sie von der Küche und von dem Wohnzimmer aus Zugang zu der Terrasse und dem schönen Garten.Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das ca. 12 qm große Bad. Ein kleines Highlight ist das zum Garten gelegene Schlafzimmer mit dem anliegenden Balkon. Hier können Sie bei einer schönen Aussicht den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Das Vorderhaus ist in einem gepflegten Zustand, das Ninterhaus bedarf einiger Renovierungsarbeiten.
Der Garten bietet, aufgrund seiner Größe, genügend Platz für verschiedenste Arten von Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich vom Alltag erholen können.
An- und Umbaumöglichkeiten sind im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften möglich.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktdaten und Ansprechpartner:
Olaf Biermann Immobilien
Herr Dipl.-Ing. Olaf Biermann
Am Eichenbusch 15
50321 Brühl
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