Großzügiges Vorder- und Hinterhaus mit großem Garten und tollen Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung, geeignet für 2 Familien oder als Mehrgenerationenhaus in Euskirchen-Kuchenheim

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Objekt ID             24019

Objekttyp             Vorder- und Hinterhaus als Einfamilienhaus

Adresse               Ehrenstraße 5, Euskirchen-Kuchenheim

Grundstück ca.    625 m²

Baujahr ca.          Vorderhaus ca.1914, Hinterhaus ca. 1974

Bauweise              massiv, Hinterhaus voll unterkellert, 2 Etagen

Objektzustand      Vorderhaus gepflegt, Hinterhaus renovierungsbedürftig

Wohnfläche ca.    Vorderhaus ca.110 m², Hinterhaus ca. 140m²

Heizungsart         Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Vorderhaus 2023, Hinterhaus ca. 2011, jeweils mit 300l Warmwasserspeicher und separater Solaranlagentechnik

Verfpügbar ab       nach Absprache, Hinterhaus sofort, Vorderhaus seit Februar 2023 vermietet

Käuferprovision     3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Kaufpreis               279.000,- EUR

In der Fotogalerie werden Fotos aus dem Innenbereich der Wohnräume mit Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht

Objektbeschreibung : für ausführliche Auskünfte senden wir Ihnen gerne ein Expose´ zu. Hinterlassen Sie bei dem Anschreiben bitte Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer.

Dieses charmante und in einer tollen Wohngegend gelegene Hausensemble, ist die große Chance für Familien, die ein Eigenheim mit ausreichend Platz zum Wohnen, einem großen Garten und guter Verkehrsanbindung suchen. Aufgeteilt in jeweils 2 eigenständige Einfamilienhäuser als Vorder- und Hinterhaus, bietet es sehr viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das seit Februar 2023 vermietete und sehr gepflegte Vorderhaus, liegt an der wenig befahrenen Ehrenstraße.  Die sehr funktionabel, aufgeteilt auf 2 Etagen, ausgelegten ca. 110 m² Wohnfläche, bieten ausreichend für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Hinterhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine größere Familie. Der Zugang erfolgt über ein kleines Tor neben dem Vorderhaus.  Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu dem Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und dem Obergeschoss. Praktisch und gut durchdacht, haben Sie von der Küche und von dem Wohnzimmer aus Zugang zu der Terrasse und dem schönen Garten.Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das ca. 12 qm große Bad. Ein kleines Highlight ist das zum Garten gelegene Schlafzimmer mit dem anliegenden Balkon. Hier können Sie bei einer schönen Aussicht den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Das Vorderhaus ist in einem gepflegten Zustand, das Ninterhaus bedarf einiger Renovierungsarbeiten.

 Der Garten bietet, aufgrund seiner Größe, genügend Platz für verschiedenste Arten von Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich vom Alltag erholen können.

An- und Umbaumöglichkeiten sind im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften möglich.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis Vorderhaus:
Erstellt am 08.04.2024, gültig bis 07.04.2034
Baujahr: 1914
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieendbedarf:   434,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

 

Energieausweis Hinterhaus
Erstellt am 08.04.2024, gültig bis 07.04.2034
Baujahr: 1974
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieendbedarf:   269,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
 
 
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