großzügiges Vorder- und Hinterhaus mit großem Garten in Euskirchen-Kuchenheim

Dieses charmante und großzügige Hausensamble, bebaut mit einem Vorder- und Hinterhaus, ist die große Chance für Familien, die ein Eigenheim mit genügend Platz für 2 Familien oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus suchen. Der großzügige Garten, mit dem massiv gebauten Gartenhaus, bietet genügend Platz für verschiedenste Arten von Gestaltungsmöglichkeiten.

Das seit Februar 2023 vermietete und sehr gepflegte Vorderhaus, liegt an der wenig befahrenen Ehrenstraße.  Die sehr funktionabel, aufgeteilt auf 2 Etagen, ausgelegten ca. 85 m² Wohnfläche, bietet ausreichend für ein Paar oder eine kleine Familie.  

Das Hinterhaus bietet mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche ebenfalls Platz für eine kleine Familie. Der Zugang erfolgt über ein kleines Tor neben dem Vorderhaus.  Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu dem Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und dem Obergeschoss. Praktisch und gut durchdacht, haben Sie von der Küche und von dem Wohnzimmer aus Zugang zu der Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 kleineres Zimmer z.B. für Homeoffice geeignet sowie das große Bad. Ein kleines Highlight hierbei ist das zum Garten gelegene Schlafzimmer mit dem anliegenden Balkon. Hier können Sie bei einer schönen Aussicht den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Beide Häuser sind mit doppelverglasten Kunststoff-bzw. Alufenster versehen. Die Heizungsanlage im Vorderhaus ist aus dem Jahr 2023, die aus dem Hinterhaus aus dem Jahr 2011. Beide Heizungen sind mit moderner Brennwerttechnik ausgestattet. Warmwasser wird jeweils über einen 300 Liter Warmwasserspeicher, ebenfalls über die Zentralheizung, geliefert. Die Beheizung erfolgt hierbei größtenteils für jedes Haus durch eine separate Solaranlage auf dem Dach.  Alles in allem ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

An- und Umbaumöglichkeiten sind im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften möglich.